蓟县| 新邱| 阜新市| 沐川| 眉山| 双桥| 昌江| 汕尾| 东西湖| 全椒| 保山| 龙州| 富蕴| 抚松| 巢湖| 西峰| 海丰| 南安| 延川| 祁东| 新兴| 湖口| 普宁| 漠河| 全椒| 魏县| 兴平| 台山| 和林格尔| 洞头| 迁西| 峨边| 佛山| 镇平| 嘉义市| 平果| 湘潭县| 绥中| 肥城| 香河| 文山| 丹阳| 万宁| 上虞| 阳江| 丰南| 珠海| 张北| 林芝县| 武定| 运城| 陵县| 防城港| 扶沟| 云南| 河池| 临川| 台州| 宜丰| 盐山| 玉龙| 博爱| 阆中| 淅川| 酒泉| 慈利| 范县| 利辛| 土默特右旗| 沧州| 霍山| 忻州| 米易| 睢宁| 民乐| 灵台| 大余| 略阳| 丁青| 友好| 杭锦后旗| 神农架林区| 三明| 响水| 蔡甸| 扎鲁特旗| 公主岭| 霍邱| 甘肃| 新洲| 嘉黎| 南陵| 阳新| 湖州| 平远| 邹城| 秦安| 岳阳县| 双鸭山| 扬州| 龙川| 凯里| 岗巴| 孟村| 乌鲁木齐| 稻城| 科尔沁右翼前旗| 祁连| 青河| 金山屯| 南川| 临安| 云浮| 桃园| 辰溪| 平原| 康平| 内丘| 吴中| 赤峰| 高邑| 剑川| 景德镇| 琼中| 南宫| 乡宁| 双牌| 平川| 德安| 汉阴| 黄石| 碌曲| 韶关| 双阳| 吐鲁番| 浮山| 五莲| 科尔沁右翼前旗| 慈溪| 晋宁| 东乡| 西沙岛| 濮阳| 叶县| 黄岛| 吉安市| 满洲里| 宝丰| 茄子河| 舟曲| 扶沟| 新绛| 高雄县| 宜君| 江源| 库尔勒| 绵竹| 新巴尔虎左旗| 铜仁| 虎林| 岳普湖| 辽源| 沙坪坝| 宁远| 西乡| 淮安| 普定| 宜秀| 本溪满族自治县| 晴隆| 新乐| 赤水| 宝丰| 五指山| 新民| 宁晋| 蓝山| 如东| 抚顺县| 运城| 河池| 黔西| 乐平| 信宜| 隆化| 大化| 石门| 达尔罕茂明安联合旗| 竹山| 水城| 永登| 抚顺县| 临高| 东宁| 佛冈| 藁城| 凤山| 灌阳| 北流| 辽阳市| 江津| 昌平| 天峨| 金塔| 兴海| 大龙山镇| 马龙| 雁山| 和龙| 奇台| 黄龙| 大名| 固始| 石城| 治多| 苏家屯| 周口| 钟山| 扎鲁特旗| 沙湾| 明溪| 巴中| 延川| 防城区| 合川| 含山| 萧县| 户县| 寒亭| 苏州| 睢县| 阳曲| 遂宁| 金湖| 云县| 拉萨| 会同| 陈仓| 仁怀| 凤冈| 祁县| 通许| 钓鱼岛| 商水| 藤县| 新丰| 莲花| 云县| 翼城| 怀柔| 宁县| 兴城| 金沙| 渠县| 花垣| 汉中| 福贡| 崇明| 蔚县| 饶阳| 谢通门| 二连浩特| 万年| 富蕴| 亚博竞技_亚博体彩

PL/SQL Challenge 每日一题:2017-1-18 嵌套游标

2019-07-20 13:47 来源:企业雅虎

  PL/SQL Challenge 每日一题:2017-1-18 嵌套游标

  亚博体彩_亚博游戏官网加强中医药重点学科、重点研究室、重点实验室建设,培养一批较有影响的学科带头人。清华能源互联网研究院挂牌仅一年,就吸引12个团队200余名高素质人才,柔性引进91名专家来川转化成果,特别是随着4名院士在内的一大批专家进驻“能源战略与低碳发展研究中心”,有望推动四川在“能源革命”领域迈出新步伐。

关键是深化科技体制改革,建立健全有效的创新激励与保障机制。  中国工程院组织开展的战略咨询研究,主要结合国民经济和社会发展规划、计划,组织研究工程科学技术领域的重大、关键性问题,接受政府、地方、行业等的委托,对重大工程科学技术发展规划、计划、方案及其实施等提供咨询意见。

  “中国专利金奖”获奖专利的发明人、获得3项以上(含)发明专利的独立完成人、以第二作者及以上身份获得6项以上(含)发明专利的主要完成人,其专利取得显著经济社会效益的可申请办理人才引进。  2.负责国家局党组管理干部、机关各部门、各单位干部的管理工作;组织、指导、监督检查烟草系统各级领导班子建设工作;指导烟草系统人事档案管理工作。

    欢迎海内外网站链接紫光阁网站。延安时期,他领导中共中央组织部成立了学习小组学习哲学,短短几年留下了10多个厚厚的笔记本,有好几千页,上百万字,堪称勤于学习的典范。

然而,郭大哥服药后没起到什么效果,身体还不如从前。

  如果有乘客突发急病,机长一般会依据病情和医生建议,采取紧急降落、申请临时空中专用航线或继续飞行等不同的应急措施。

  为确保述职报告质量,我们建立了逐级审核机制,对汇报成绩有“水分”、查摆问题不深入、下步打算不清晰的,一律退回重写。规定了管理制度、人员管理、财务管理、无障碍环境、档案管理、慈善捐赠、安全管理等7个方面的管理要求。

  中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

  对重大、疑难、复杂案件,由检察长根据实际情况,指定检察官办案组或独任检察官办理,而且有严格的程序控制,并且要在分案平台上记载并公开。面试时,6位学生随机组成一组,由专家现场进行测试,时间为1小时。

  西安交大少年班今年是连续第33年招生,也是国内两所不间断进行少年班招生的高校之一。

  千亿平台-qy98千亿国际二、拆除人才封闭管理的“隔离墙”,让军民融合发展更协调、更有劲。

  张高丽主持大会。李克强指出,党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,我国科技事业取得长足进步,为推动经济社会发展取得历史性成就、发生历史性变革作出了重要贡献。

  亚博体彩_yabo88官网 千赢官网-千赢入口 yabo88_亚博导航

  PL/SQL Challenge 每日一题:2017-1-18 嵌套游标

 
责编:

PL/SQL Challenge 每日一题:2017-1-18 嵌套游标

千赢首页-千赢网站 訾艳阳告诉记者,针对智力超常孩子的成长成才特点,西安交大少年班采取跨界培养方式,建立了一套“2+2+4+X”教育模式,即“大学预科-本科-硕士-博士”的贯通式培养体系,打通基础教育向高等教育的过渡路径,构建了一套品行、智商、能力、人文与科学素养协调发展的培养方案和课程体系,涵盖通识课程、学科专业课程、集中实践三大模块,实施本科、研究生两阶段导师制,造就出一批基础扎实、博雅通达、能力超群的创新人才。

郑钧天

2019-07-2007:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)